1981〜1991年築, 専有面積51.32㎡〜71.32㎡の平均販売価格
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フォルム石切さくら坂
大阪府東大阪市東石切町六丁目
/ 石切駅 徒歩7分
1986年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
1,940万円
31.6万円/㎡
836
1,572
2,308
3,044
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,308万円
25.6万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月18日
フォルム石切さくら坂
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 61.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,620万円 | 24.1万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 25.0万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,400万円 | 22.8万円 | 6階 | 61.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,810万円 | 26.9万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,700万円 | 25.3万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,720万円 | 25.5万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,750万円 | 26.0万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,790万円 | 26.6万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,830万円 | 27.2万円 | 8階 | 67.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,830万円 | 27.2万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/23 | 2,080万円 | 33.9万円 | 5階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,830万円 | 27.3万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,830万円 | 27.2万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,840万円 | 27.3万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,860万円 | 27.6万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 1,840万円 | 27.5万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 44.1万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,050万円 | 17.1万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 27.9万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,700万円 | 21.2万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,360万円 | 38.5万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 24.7万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,888万円 | 28.0万円 | 8階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/30 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 2,070万円 | 27.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/31 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,390万円 | 39.6万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/27 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,898万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/01 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,650万円 | 25.3万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,430万円 | 29.0万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/01 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,198万円 | 37.7万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
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